Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove

Kraljice Marije 1/VIII-X
e-mail: urbanizam@beograd.gov.rs

Marko Kulić, v.d. sekretara, 7157-212,
podsekretar, 7157-212

Prijem stranaka: sredom od 8 do 10 časova.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove obavljaju izvorne poslove koji se odnose na:
- pripremu, donošenje, evidentiranje i čuvanje planskih dokumenata, odnosno prostornih i urbanističkih planova;
- razmatranje inicijative za izradu planskih dokumenata, pripremanje odluke o izradi planskih dokumenata, nacrta i predloga planskih dokumenata, osim onih koje donosi gradska opština;
- donošenje rešenja o strateškoj proceni uticaja na životnu sredinu osim onih koje donosi gradska opština;
- pripremanje programa implementacije regionalnog prostornog plana; sprovođenje javnog poziva u postupku urbane komasacije i potvrđivanje projekta urbane komasacije;
- izdavanje informacije o lokaciji i lokacijskih uslova, osim onih koje izdaje gradska opština;
- sprovođenje postupka kontrole i potvrđivanja urbanističkog projekta i projekta parcelacije i preparcelacije, osim onih koje potvrđuje gradska opština;
- donošenje rešenja o uklanjanju objekata i o dozvoli za uklanjanje objekata, osim u slučaju izvršenja inspekcijskog rešenja;
- vođenje informacionog sistema planskih dokumenata, stanja u prostoru i urbanističko-tehničkih dokumenata;
- davanje saglasnosti na programe za postavljanje manjih montažnih objekata privremenog karaktera na javnim i drugim površinama i druge saglasnosti za njihovo postavljanje (objekti montažno demontažnog tipa, i to isključivo kiosci do 10,5 m2, bašte ugostiteljskih objekata, tezge i drugi pokretni mobilijar);
- učestvovanje u pripremi propisa i drugih akata koje donose organi grada iz delokruga rada sekretarijata i druge poslove u skladu sa zakonom, statutom grada i drugim propisima.

Sekretarijat obavlja poverene poslove, koji se odnose na:
- izdavanje građevinske dozvole za izgradnju objekata i ostalih akata u postupku objedinjene procedure, kao i drugih akta u skladu sa zakonom kojim se uređuje planiranje i izgradnja objekata, kao i saobraćajnica i objekata linijske, odnosno komunalne infrastrukture, osim onih za koje građevinsku dozvolu izdaje gradska opština, kao i stanica za snabdevanje gorivom (benzinskih stanica);
- izdavanje upotrebne dozvole za te objekte;
- izdavanje rešenja kojim se odobrava izvođenje radova u skladu sa zakonom kojim se uređuje planiranje i izgradnja objekata kao i izdavanje upotrebne dozvole po zahtevu investitora, za izvedene radove, osim onih koje izdaje gradska opština;
- postupak izdavanja privremene građevinske dozvole;
- postupak evidentiranja prijave početka građenja objekata za koje izdaje građevinsku dozvolu;
- izdavanje posebne građevinske dozvole za pripremne radove, osim onih za koje građevinsku dozvolu izdaje gradska opština;
- čuvanje tehničke dokumentacije;
- praćenje i kontrolu inženjerskogeoloških-geotehničkih istraživanja radi definisanja inženjerskogeoloških-geotehničkih uslova izgradnje i/ili sanacije kao i drugih karakteristika geološke sredine za potrebe prostornog i urbanističkog planiranja, izgradnje građevinskih objekata, zaštite prirodnih i kulturnih dobara i objekata geonasleđa, sanacije i rekultivizacije terena;
- praćenje i kontrolu geoloških istraživanja geotermalnih resursa za potrebe snabdevanja toplotnom energijom porodičnog domaćinstva fizičkog lica;
- postupak koji je započet po zahtevima za izdavanje odobrenja za izgradnju, lokacijske dozvole, građevinske dozvole, upotrebne dozvole i drugih zahteva za rešavanje o pojedinačnim pravima i obavezama i druge poslove državne uprave koje Republika poveri gradu.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove sprovodi proceduru u postupcima pripreme i praćenja izrade planskih dokumenata koja obuhvata: pripremu, razmatranje, donošenje i objavljivanje odluke o izradi planskog dokumenta; izradu i ustupanje izrade planskog dokumenta; stručnu kontrolu planskog dokumenta; rani javni uvid i javni uvid u planski dokument; pripremu, razmatranje, donošenje i objavljivanje planskog dokumenta; unošenje planskog dokumenta u Centralni registar planskih dokumenata; pripremu i praćenje izrade planskih dokumenata u slučajevia izmene i dopune planskih dokumenata, kao i ispravljanje tehničkih grešaka u planskim dokumentima.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove sprovodi objedinjenu proceduru u postupcima pripreme i praćenja izrade planskih dokumenata iz stava za izdavanje akata iz stava 1. i 2. ovog člana u ostvarivanju prava na izgradnju i korišćenje objekata, koja obuhvata: izdavanje lokacijskih uslova i izmenu lokacijskih uslova; izdavanje građevinske dozvole i izmene građevinske dozvole; izdavanje rešenja kojim se odobrava izvođenje radova u skladu sa zakonom kojim se uređuje planiranje i izgradnja objekata, prijavu radova; izdavanje upotrebne dozvole; pribavljanje uslova za projektovanje, odnosno priključenje objekata na infrastrukturnu mrežu; pribavljanje isprava i drugih dokumenata koje izdaju imaoci javnih ovlašćenja a uslov su za izgradnju objekata, odnosno za izdavanje lokacijskih uslova, građevinske i upotrebne dozvole iz nadležnosti grada, kao i obezbeđenje uslova za priključenje na infrastrukturnu mrežu i za upis prava svojine na izgrađenom objektu i za utvrđivanje kućnog broja.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove u sprovođenju objedinjenih procedura vodi registar objedinjenih procedura.

ORGANIZACIONA STRUKTURA
I Sektor za informacione tehnologije i opšte poslove
1. Odeljenje za informatiku i dokumentaciju
2. Odeljenje za studijsko-analitičke i pravne poslove
3. Odeljenje za ekonomske i opšte poslove

II Sektor za urbanističko planiranje
1. Odeljenje za strateško planiranje,
2. Odeljenje za urbanističko planiranje

III Sektor za sprovođenje planova
1. Odeljenje za sprovođenje urbanističkih planova i izdavanje informacije o lokaciji
2. Odeljenje za pripremu urbanističkih projekata i lokacija

IV Sektor za izdavanje lokacijskih uslova i građevinske poslove u postupku objedinjene procedure
1. Odeljenje za izdavanje lokacijskih uslova u postupku objedinjene procedure
2. Odeljenje za izdavanje građevinske dozvole u postupku objedinjene procedure
3. Odeljenje za izdavanje upotrebne dozvole u postupku objedinjene procedure

V Sektor za izdavanje lokacijskih uslova i građevinske poslove za objekte javne namene i velike investicije u postupku objedinjene procedure
1. Odeljenje za izdavanje lokacijskih uslova i građevinske poslove za objekte javne namene u postupku objedinjene procedure
2. Odeljenje za izdavanje lokacijskih uslova i građevinske poslove za objekte infrastrukture u postupku objedinjene procedure
3. Odeljenje za upravno-pravne poslove za objekte javne namene i velike investicije u postupku objedinjene procedure
4. Odeljenje za izdavanje lokacijskih uslova i građevinske poslove za velike investicije u postupku objedinjene procedure

Svi zahtevi u okviru objedinjenih procedura se podnose isključivo elektronskim putem kroz Centralnu evidenciju objedninjene procedure (CEOP)

Takse i naknade:

Naknada za usluge Centralne evidencije objedinjenih procedura

Odluke:

Obrasci:

OBRAZAC zahteva za izdavanje INFORMACIJE O LOKACIJI možete da pogledate/preuzmete ovde:

Sve podatke u vezi sa:
1. izdatim lokacijskim uslovima u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji.
2. građevinskim dozvolama izdatim u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji.
3. potvrdama o prijavi početka radova.
4. rešenjima izdatatim u skladu sa čl. 145 Zakona o planiranju i izgradnji.
5. upotrebnim dozvolama

možete pronaći na sledećem linku: Centralna evidencija objedinjene procedure (CEOP)

Tekst plana i referalne karte mogu se u celini preuzeti na sajtu Urbanističkog zavoda Beograda

PLAN GENERALNE REGULACIJE - GRAD BEOGRAD (CELINE I–XIX)

PGR Beograda celine I-IX možete pogledati ovde

GENERALNI URBANISTIČKI PLAN BEOGRADA

Generalni urbanistički plan Beograda (GUP) obuhvata građevinsko područje površine oko 56.540 ha, od čega je građevinsko zemljište površine oko 51.970 ha.GUP Beograda možete pogledati ovde

Važeće urbanističke planove i granice donetih odluka o izradi planskih akata mozete pogledati ovde